ALERTA PARA PROPRIETÁRIOS E INVESTIDORES. Este registro documenta o descaso patrimonial e a falha crítica de intermediação da Imobiliária Caçulinha. O padrão de serviço em Barra do Piraí demonstra que a empresa recebe as taxas de administração, mas permite a deterioração acelerada dos imóveis por falta de vistoria técnica e manutenção básica. A administradora ignora notificações de reparos urgentes (vazamentos, infiltrações e mofo), expondo o proprietário a riscos jurídicos e processos por insalubridade e vício oculto. O silêncio sistemático da imobiliária após o fechamento do contrato desvaloriza o bem e gera prejuízos financeiros e estruturais evitáveis. NÃO RECOMENDO. A falta de zelo e a omissão administrativa da Imobiliária Caçulinha tornam a entrega de chaves a esta empresa um risco ao capital. Quem busca segurança para seu imóvel e respeito ao inquilino deve procurar administradoras com real capacidade operacional.